Bostadsrätt / Rönninge / Lilldalsvägen 22A

Stillfullt Jugendhus i Rönninge

En riktigt charmig sekelskifteslägenhet med högt och ljus läge.

Välkommen till vackra Rönninge och denna underbara våning från seklet 1900 med högt och ljust läge. Här bor du i ett lugnt villaområde men med närhet till både centrumhandel, buss och tågstation. Lägenheten ligger i ett vackert Jugendhus som erbjuder många tidstypiska detaljer. Den stora pampiga trapphusentrén och den vackra porten mitt på huset delas med en granne och leder vidare upp till lägenhetsentrén en trappa upp.
Väl inne i lägenheten möts du av ett allrum i centrum av lägenheten med ett stort spröjsat fönsterparti åt sydväst där du kommer att se Sjön Flaten när löven faller. Rummet har en underbar takhöjd om ca 4 m som ger en otroligt fin rymd åt rummet och tre takfönster som ger ljus från alla övriga väderstreck. Kanske är det här matsalsbordet skall stå? Den öppna spisen här är f n ej i bruk. På golvet ligger här en klassisk gammal fin fiskbensmönstrad ekparkett.
Vidare in till gavelrummet som har ett ännu vackrare välvt fönsterparti med härlig utsikt åt sydväst ner mot Flaten. Här finns även ett gavelfönster och en vacker öppen spis som f n ej är i bruk. Här ligger ett gammalt fint furugolv. I fil med allrummet åt andra hållet ligger sovrum 1. Ett rejält stort och spännande rum där det även finns ett flertal garderober och en vacker kakelugn som dessvärre inte är i bruk men som inredningsdetalj otroligt vacker ändå. Även här ligger en fiskbensparkett i ek. Här finns även ett separat wc-rum.
I bakre delen av lägenheten ligger ett rymligt kök, sovrum 2 samt wc/dusch.
Lofttrappan leder upp till två olika vindsutrymmen men skapar också en intressant miljö med sitt ljusinsläpp från fönsterkupan i bakkanten.
I trädgården finns en härlig uteplats under den gigantiska eken.

Välkommen till Sekelskiftet 1900 med dess magiska boendemiljö i härlig villaidyll.

Film

Rumsbeskrivning

Entré/kapprum
1 tr upp i trapphuset utanför entrédörren finns två låsbara kapprum, varav det ena disponeras av den här bostadsrätten.
Väl inne i lägenheten möts du av ett härligt allrum i centrum av lägenheten med ett stort spröjsat fönsterparti åt sydväst med fin utsikt ned mot sjön flaten där du kommer att se Sjön när löven faller. Rummet har en underbar takhöjd om ca 4 m som ger en otroligt fin rymd åt rummet med dess tre takfönster som ger ljus från alla övriga väderstreck. Kanske är det här matsalsbordet skall stå som vår AI genererade bild visar? Den öppna spisen här är f n ej i bruk. På golvet ligger här en klassisk gammal fin fiskbensmönstrad ekparkett.

Vidare in till gavelrummet som ligger i fil och som har ett ännu vackrare spröjsat och välvt fönsterparti med härlig utsikt åt sydväst ner mot Flaten. Här finns även ett gavelfönster och en vacker öppen spis som f n ej är i bruk. Här ligger ett gammalt fint furugolv. I fil med allrummet åt andra hållet ligger sovrum 1. Ett rejält stort och spännande rum där det även finns ett flertal garderober och en vacker kakelugn som dessvärre inte är i bruk men som inredningsdetalj är otroligt vacker ändå. Även här ligger en fiskbensparkett i ek. Med ingång från sovrummet finns även ett separat wc-rum.
I bakre delen av lägenheten ligger ett rymligt kök, sovrum 2 samt wc/dusch.
Lofttrappan leder upp till två olika vindsutrymmen men skapar också en intressant miljö med sitt ljusinsläpp från fönsterkupan i bakkanten.

Interiör

Lägenhetsnummer: 1202
Boarea: 100 m² (Bostadsföreningen)
Rum: 4
Antal sovrum: 3
Våning: 3 av 3 våningar i huset
Hiss: Nej
Internet: TV via centralantenn eller trådlöst internet (eget abonnemang)

Byggnad

Byggår: 1900
Övrigt om uppvärmn.: Bergvärme till vattenburet värmesystem/element.

Parkeringplatser

Lägenheten disponerar f n 2 st. parkeringsplatser.

Föreningen

Lilldalsvägen 22A i Rönninge

Unik sekelskiftesfastighet med tillhörande tomt som delas av 6 familjer.

Övriga utrymmen i föreningen

Eget förråd på entréplanet direkt innanför porten. Eget låsbart kapprum direkt utanför entrédörren.
Tvättstuga och teknikrum/VP

Utförda renoveringar.

2016 - nytt tak
2017 - asfalterat infartsväg
2023 - renovering av fönster

Förening: Lilldalsvägen 22A i Rönninge
Andelstal: 27,1
Accepterar juridisk person: Nej
Andel av BRF nettoskuldsättning: 915 071 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Beräknat på 2025 års redovisning

Närområdet

Lugnt belägen fastighet ca 900 m från Rönningen Torg där både busstation och tågstation sammanstrålar. I centrum finns det flera restauranger bla Delikatessbutik/restaurang, Kaffestugans café/konditori, restaurang Bistro, en grekisk restaurang samt en sushirestaurang. Här finns även välsorterad matbutik, blomsteraffär, kiosk/tobak/tips, optiker, skönhetsvård och gym.
Det finns flera förskolor och grundskolor samt ett gymnasium i Rönninge. Besök kommunens hemsida för mer information på www.salem.se

Kommunikationer

Pendeltågslinjen mellan Södertälje-Märsta, via Stockholm City samt Södertälje-Uppsala via Stockholm City, stannar vid Rönninge station. Bussnätet består av linje 725 som går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge samt 708 som går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station. Linje 731 trafikerar mellan Rönninge station och Uttringe.

Kostnader

Avgift

10 333 kr

Beskrivning månadsavgift

Uppvärmning, varm och kallvatten.

Försäkringskostnad

170 kr/månad

Hushållsel

650 kr/månad

Summa driftskostnader

880 kr/månad

Överlåtelseavgift

1 480 kr (Betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr (Betalas av köpare)

Bostadsrättstillägg

720 kr per år

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: Måndag 15 maj 2023
Energiklass: F
Specifik energianvändning: 93 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 168 kWh/m²

ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

Visningar

Söndag 7 jun 12:00 - 13:00
Välkommen på premiärvisning!

Visningsanmälan

Fakta

Pris: 1 975 000 kr Accepterat pris
Avgift: 10 333 kr
Typ: Bostadsrätt
Adress: Lilldalsvägen 22A
Ort: Rönninge
Boarea: 100 m²
Rum: 4
Våning: 3
Hiss: Nej
Byggår: 1900

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Samarbetspartners

Klicka gärna på bilden ovan för att se våra bostäder i Spanien

Dokument

Alla bilder

Välkommen till Lilldalsvägen 22A

en pampig jugendvilla med fantastiskt läge

Två P-platser finns till lägenheten

Pampigt allrum direkt när du kommer in

Allrum utmärkt som matsal

Lägenheten är utflyttad så bilden är en AI genererad inspirationsbild

Allrummet

Den vackra öppna spisen är f n inte i drift utan måste tätas för att få användas. Lägenheten är utflyttad så bilden är en AI genererad inspirationsbild.